Connect with us

News

«Τσουχτερή» η εξυπηρέτηση των δανείων, λύση οι αναδιαρθρώσεις των συμβάσεων

Published

on

Τα ψηλά επιτόκια και η οικονομική επιβράδυνση ήταν οι δύο παράγοντες που το 2023 οδήγησαν στην εξασθένιση της δυναμικής των τραπεζικών πιστώσεων προς νοικοκυριά και επιχειρήσεις ενώ αντίθετα κάθε μήνα αυξάνονται τα δάνεια που έτυχαν επαναδιαπραγμάτευσης των όρων της σύμβασης κυρίως λόγω των απανωτών αυξήσεων των επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα και των δυσκολιών που αντιμετωπίζουν νοικοκυριά και επιχειρήσεις να ανταπεξέλθουν στις μηνιαίες δόσεις τους. Το 2024 έκανε ποδαρικό με υψηλά επιτόκια τα οποία όπως φαίνεται δεν θα αποσυμπιεσθούν πολύ σύντομα και θα συνεχίσουν να τεστάρουν τις αντοχές των επιχειρήσεων και των νοικοκυριών για νέο δανεισμό.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας, τέλος Νοεμβρίου, το υπόλοιπο των καθαρών νέων στεγαστικών δανείων ήταν €87,8 εκατ. από €91 εκατ. τον προηγούμενο μήνα ενώ η αξία των δανείων που έγιναν επαναδιαπραγμάτευση ήταν €150 εκατ. από €127 εκατ. τον προηγούμενο μήνα. Τα νέα καταναλωτικά δάνεια ήταν €21,3 εκατ. τέλος Νοεμβρίου και οι αναδιαρθρώσεις ήταν πολύ μικρές στα €2,5 εκατ. Οι νέες επιχειρηματικές πιστώσεις που δόθηκαν ως €1 εκατ. ήταν €42,4 εκατ. τέλος Νοεμβρίου από €45,1 εκατ. τον προηγούμενο μήνα και οι αναδιαρθρώσεις δανείων έφθασαν τα €49,1 εκατ. από €47,4 εκατ. τον προηγούμενο μήνα. Τα καθαρά επιχειρηματικά δάνεια άνω του €1 εκατ. ήταν €99,7 εκατ. τέλος Νοεμβρίου και οι αναδιαρθρώσεις έφθασαν τα €282,2 εκατ.

Οι νέες πιστώσεις είναι λογικό να είναι μικρότερες ενώ αντίθετα οι αναδιαρθρώσεις πολύ μεγαλύτερες κυρίως λόγω των υψηλών επιτοκίων. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας, το επιτόκιο που αφορά δάνεια για αγορά κατοικίας αυξήθηκε στο 5,04%, σε σύγκριση με 4,91% τον προηγούμενο μήνα και 2,95% πριν ένα χρόνο. Η αύξηση σε δώδεκα μήνες είναι 2,09%. Το μέσο επιτόκιο στεγαστικού δανείου στην Ευρωζώνη είναι 4,87%.

Οι χώρες με το ψηλότερο επιτόκιο για στεγαστικό δάνειο καταγράφεται στην Λιθουανία (5,84%), Εσθονία (5,80%), Λετονία (5,71%), Σλοβενία (5,66%), Γερμανία (5,62%), Βέλγιο (5,45%), Ολλανδία (5,12%), Ελλάδα και Ιταλία (5,10%), Κύπρος 5,04%. Κάτω από τον μέσο όρο της Ευρωζώνης (4,87%) στεγαστικά δάνεια προσφέρουν: Πορτογαλία (4,85%), Λουξεμβούργο (4,73%), Σλοβακία (4,69%), Αυστρία (4,66%), Ιρλανδία (4,43%), Φιλανδία (4,40%), Ισπανία 4,15%, Γαλλία (3,58%), Κροατία (3,06%), Μάλτα (2,49%). Το επιτόκιο που αφορά δάνεια προς μη χρηματοδοτικές εταιρείες για ποσά μέχρι €1 εκατ. παρουσίασε αύξηση στο 6% τον Νοέμβριο, σε σύγκριση με 5,77% τον προηγούμενο μήνα.

Το χρήμα φαίνεται από τα στοιχεία της Κεντρικής ότι έχει γίνει ακριβότερο για τις επιχειρήσεις αν ληφθεί υπόψη ότι ένα χρόνο πριν το μέσο επιτόκιο ήταν 4,52% παρουσιάζοντας αύξηση 1,48%. Το επιτόκιο που αφορά δάνεια προς μη χρηματοδοτικές εταιρείες για ποσά άνω του €1 εκατ. κατέγραψε μείωση τον Νοέμβριο στο 5,59%, σε σύγκριση με 6,26% τον προηγούμενο μήνα. Ένα χρόνο πριν το μέσο επιτόκιο ήταν 4,35% παρουσιάζοντας άνοδο 1,24%. Το επιτόκιο που αφορά καταναλωτικά δάνεια σημείωσε μείωση στο 6,26%, σε σύγκριση με 6,27% τον προηγούμενο μήνα.

Το μεγαλύτερο μέρος του χαρτοφυλακίου (83% του συνόλου του δανειακού χαρτοφυλακίου) έχει παραχωρηθεί με κυμαινόμενα επιτόκια, με το 50% του δανειακού χαρτοφυλακίου να είναι συνδεδεμένο με τα βασικά επιτόκια ΕΚΤ και το επιτόκιο Euribor.

Αυτό το μερίδιο του χαρτοφυλακίου επηρεάζεται άμεσα από τις μεταβολές στο κόστος δανεισμού, λόγω και των πρόσφατων αυξήσεων στα βασικά επιτόκια της ΕΚΤ κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2022 και το πρώτο τρίμηνο του 2023. Το 33% του συνόλου του δανειακού χαρτοφυλακίου είναι συνδεδεμένο με τα βασικά επιτόκια των πιστωτικών ιδρυμάτων και δεν φαίνεται να έχει επηρεαστεί ιδιαίτερα από τις αυξήσεις στα επιτόκια της ΕΚΤ.

Πηγή: Philenews

Μικαέλα Θεραπή

News

Ρήξη στις σχέσεις Αρχιεπισκόπου και Μητροπολίτη Τυχικού – Έντονες παρατηρήσεις κατά την επίσκεψη

Published

on

Ο Αρχιεπίσκοπος Γεώργιος, με δηλώσεις του, επιβεβαίωσε δημοσιεύματα και πληροφορίες που κυκλοφορούσαν σχετικά με τον Μητροπολίτη Πάφου Τυχικό, ρίχνοντας φως στις εντάσεις που έχουν προκύψει μεταξύ τους. Ο προκαθήμενος της Εκκλησίας της Κύπρου προχώρησε σε σαφείς τοποθετήσεις, εκθέτοντας τον Μητροπολίτη Πάφου, τον οποίο κατηγόρησε ότι επηρεάζεται από συγκεκριμένους κύκλους, χωρίς να τους κατονομάσει.

Σύμφωνα με πληροφορίες, αν το χάσμα δεν γεφυρωθεί σύντομα, ενδέχεται να προκύψουν νέες εξελίξεις που θα προκαλέσουν μεγαλύτερη αναταραχή στη Μητροπολιτική Περιφέρεια Πάφου. Αναφορικά με το ζήτημα της κάρας του Αποστόλου Παύλου, το οποίο είχε αποκαλύψει ο «Φιλελεύθερος», ο Αρχιεπίσκοπος διερωτήθηκε πώς είναι δυνατόν να γίνει αποδεκτή η κάρα από κάποιον που τον έχει χαρακτηρίσει αιρετικό.

Η Εκκλησία της Κύπρου δεν έχει ακόμα απαντήσει στο αίτημα που είχε κατατεθεί από τον μακαριστό Αρχιεπίσκοπο Χρυσόστομο Β’ προς το Βατικανό για τη μεταφορά της κάρας στην Κύπρο, αν και η Αγία Έδρα είχε δώσει τη σχετική έγκριση.

Παράλληλα, ο Αρχιεπίσκοπος έκανε αναφορές στο παρελθόν, όπου ο Μητροπολίτης Πάφου είχε υποδεχθεί εκπροσώπους της Ρωμαιοκαθολικής Εκκλησίας, κατηγορώντας τον εμμέσως για αντιφάσεις. Σημείωσε επίσης ότι η στάση του δεν είναι προσωπική, αλλά αποσκοπεί στη διατήρηση του κύρους της Εκκλησίας και ενός υψηλού επιπέδου, ειδικά για την Πάφο, που, όπως τόνισε, χρειάζεται καλύτερη διαχείριση.

Εκτός από το θέμα της κάρας, ο Αρχιεπίσκοπος εξέφρασε δυσαρέσκεια για δηλώσεις του Μητροπολίτη Πάφου, όπως η «ευλογία» τροφίμων, η αποφυγή κατανάλωσης αναψυκτικών που χαρακτηρίστηκαν «δαιμονικά», και η απαγόρευση των κολλύβων σε ποτηράκια. Όλα αυτά, σύμφωνα με τον Μακαριότατο, υπονομεύουν τη σοβαρότητα και το επίπεδο της Μητρόπολης.

Αναφερόμενος γενικότερα στη στάση του Μητροπολίτη Τυχικού, ο Αρχιεπίσκοπος δήλωσε ότι τον θεωρούσε ταπεινό, αλλά η συμπεριφορά του έχει αποδείξει το αντίθετο. Πρόσθεσε ότι οι θέσεις που λαμβάνει ο Μητροπολίτης δεν συνάδουν με τη λογική και τις αρχές της Εκκλησίας. Αν και διευκρίνισε ότι δεν υπάρχει προσωπική ρήξη, τόνισε ότι ο Μητροπολίτης πρέπει να επαναπροσδιορίσει τη στάση του προς την Εκκλησία και τους πιστούς της Πάφου.

Από την πλευρά του, ο Μητροπολίτης Τυχικός ανέφερε ότι σέβεται τον Αρχιεπίσκοπο και ότι προτίθεται να συζητήσει κατ’ ιδίαν μαζί του, ενώ σημείωσε πως το θέμα της κάρας έχει παρέλθει εδώ και δύο χρόνια.

Ωστόσο, οι σχέσεις των δύο ιεραρχών φαίνεται πως έχουν επιδεινωθεί σημαντικά, με τις εντάσεις να κορυφώνονται σταδιακά. Ο Μητροπολίτης Τυχικός φέρεται να έχει ήδη κάνει βήματα για την πραγματοποίηση συνάντησης, όμως ο Αρχιεπίσκοπος φαίνεται να θεωρεί ότι τα περιθώρια εξαντλήθηκαν.

Το προσεχές διάστημα θα φανεί αν το ζήτημα θα οδηγηθεί ενώπιον της Ιεράς Συνόδου, με πιθανό το ενδεχόμενο να εξεταστεί η αφαίρεση της τοποτηρητείας από τον Μητροπολίτη Πάφου.

Μικαέλα Θεραπή

Continue Reading

News

Νέο Τζάκποτ στο Τζόκερ – Αστρονομικό το ποσό της επόμενης κλήρωσης

Published

on

Τουλάχιστον €17.000.000  θα μοιραστούν οι τυχεροί της 1ης κατηγορίας στην επόμενη κλήρωση της Κυριακής 26 Ιανουαρίου 2025 μετά το ΤΖΑΚ-ΠΟΤ που σημειώθηκε κατά τη χθεσινή διαλογή της 2862ης κλήρωσης του ΤΖΟΚΕΡ. Στο μεταξύ, δεν βρέθηκε νικητής ούτε στην 2η κατηγορία.

Υπενθυμίζεται πως οι τυχεροί αριθμοί που κληρώθηκαν χθες το βράδυ ήταν: 7, 8, 27, 36, 43

Τζόκερ ο αριθμός: 6

Μικαέλα Θεραπή

Continue Reading

News

Ξενοδοχεία, οικιστικές μονάδες και γραφεία στη Λεωφόρο Μακαρίου

Published

on

Η λεωφόρος Μακαρίου, στην καρδιά της Λευκωσίας, αποκτά το δικό της ξενοδοχείο, ενώ παράλληλα ξεκινούν οι διαδικασίες για την ανέγερση ακόμη ενός ξενοδοχείου στην οδό Αρνάλδας, η οποία διασταυρώνεται με τη λεωφόρο Μακαρίου.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το ενδιαφέρον για τη μετατροπή του πρώην κτηρίου της Λαϊκής Τράπεζας σε ξενοδοχείο αναθερμάνθηκε, και σύντομα θα δρομολογηθούν όλες οι απαιτούμενες διαδικασίες για την εξασφάλιση των σχετικών αδειών που είχαν «παγώσει» τα προηγούμενα χρόνια.

Με βάση τους αρχικούς σχεδιασμούς, το κτήριο της πρώην Λαϊκής θα φιλοξενήσει ξενοδοχείο 168 δωματίων, ιδιοκτησίας του Ομίλου Fattal, ενός ισραηλινού επενδυτικού σχήματος. Ο Όμιλος Fattal είναι ήδη γνωστός στην Κύπρο, καθώς πρόσφατα απέκτησε το ξενοδοχείο Grand Resort στη Λεμεσό, ενώ διαθέτει και άλλες μονάδες σε Πάφο, Λάρνακα, Πρωταρά και Λεμεσό.

Παράλληλα, σε κοντινή απόσταση θα λειτουργήσει και δεύτερο ξενοδοχείο από διαφορετικούς επενδυτές. Πρόκειται για ένα boutique hotel με 70 δωμάτια, το οποίο θα στεγαστεί στο ιστορικό κτήριο της παλιάς κλινικής Αναστασιάδη, στην οδό Αρνάλδας. Το κτήριο δεν θα κατεδαφιστεί αλλά θα ανακαινιστεί πλήρως για να φιλοξενήσει τη νέα ξενοδοχειακή μονάδα. Ήδη τα συνεργεία έχουν ξεκινήσει εργασίες καθαρισμού στους χώρους του κτηρίου.

Οικιστικές και επαγγελματικές αναπτύξεις

Στην περιοχή του κέντρου της Λευκωσίας βρίσκονται σε εξέλιξη και άλλα έργα, τα οποία περιλαμβάνουν οικιστικές μονάδες και σύγχρονους επαγγελματικούς χώρους.

Ειδικότερα, δίπλα από το κατάστημα Zara πρόκειται να ανεγερθεί ένα πολυώροφο κτήριο, ενώ η Cyfield προχωρά με την ανέγερση τριών ακόμη οικιστικών κτηρίων. Επίσης, σε άλλο κτήριο της περιοχής βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο οι εργασίες μετατροπής του σε οικιστικό συγκρότημα.

Παράλληλα, σημαντική ανάπτυξη προχωρά και στην οδό Ευαγόρου, όπου δημιουργούνται σύγχρονοι γραφειακοί χώροι, προσδίδοντας νέα πνοή στο κέντρο της πόλης.

Μικαέλα Θεραπή

Continue Reading

Most Viewed

Trending