Connect with us

News

Ακίνητα: Αυξήθηκαν οι τιμές, αυξήθηκαν και οι αποδόσεις-Αναλυτικά ανά κατηγορία

Published

on

Συνεχίστηκαν και το τρίτο τρίμηνο του 2023 οι αυξήσεις των τιμών των ακινήτων στην Κύπρο, με τις ενδείξεις να δείχνουν ότι η εικόνα αυτή πιθανόν να συνεχιστεί και το πρώτο εξάμηνο του 2024, και με την Λάρνακα να καταγράφει τις πιο σημαντικές αυξήσεις.

H KPMG Κύπρου δημοσίευσε τα αποτελέσματα του Δείκτη Αξιών Ακινήτων «RICS Cyprus Property Price Index with KPMG in Cyprus», που αφορά το τρίτο τρίμηνο του 2023.

Οι αυξήσεις ανά επαρχία και κατηγορία

Συγκρίνοντας τις τιμές των ακινήτων του τρίτου τρίμηνου του 2023 με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο, διαπιστώνονται αυξήσεις σε όλους τους τύπους ακινήτων

Η μεγαλύτερη αύξηση παρατηρείται στα διαμερίσματα και ακολουθούν οι κατοικίες, τα γραφεία και οι αποθήκες. Τα εμπορικά καταστήματα σημειώνουν οριακή αύξηση.

1

Σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο του έτους (2023), οι μεγαλύτερες αυξήσεις παρουσιάζονται στα οικιστικά ακίνητα.

Σε επίπεδο περιφέρειας, η πόλη που σημειώνει τις πιο σημαντικές αυξήσεις είναι η Λάρνακα, ενώ με πιο ήπιους ρυθμούς αυξάνονται οι τιμές σε Λευκωσία και Πάφο.

Οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν σημαντικά σε Λεμεσό, αλλά και Λάρνακα και Αμμόχωστο.

Όσον αφορά τις αποθήκες, σημείωσαν αύξηση στη Λεμεσό, αλλά όχι στην Πάφο, ενώ τα γραφεία παρουσίασαν γενικά αύξηση σε όλες τις επαρχίες, με αξιοσημείωτη στη Λάρνακα.

Οι τιμές των εμπορικών καταστημάτων παραμένουν στάσιμες, εκτός από μερικές μικρές μειώσεις σε Αμμόχωστο και Λεμεσό.

Εξοχικές κατοικίες

Τα εξοχικά (διαμερίσματα και κατοικίες), συνεχίζουν την ανοδική τους τάση όσον αφορά τις αξίες τους.

Συγκρίνοντας τις τιμές εξοχικών (διαμερίσματα και κατοικίες) του τρίτου τριμήνου 2023 με την αντίστοιχη περσινή περίοδο, παρατηρείται αύξηση στις τιμές άνω του 7%. Τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις εξοχικές κατοικίες καταγράφει με διαφορά η Λεμεσός.

5

Αξίες ενοικίου

Γενικότερα, συγκρίνοντας τις τιμές των ενοικίων όλων των κατηγοριών ακινήτων με πέρυσι, η μεγαλύτερη αύξηση καταγράφεται στα διαμερίσματα.

Ακολουθούν τα εξοχικά διαμερίσματα και μετά οι οικιστικές κατοικίες. Οι αποθήκες και τα εμπορικά καταστήματα σημειώνουν μικρές αυξήσεις.

2

Αποδόσεις

Τα ακίνητα με τις μεγαλύτερες αποδόσεις είναι τα εμπορικά καταστήματα (5,84%) και τα εξοχικά διαμερίσματα (5,82%).

Ακολουθούν τα οικιστικά διαμερίσματα με απόδοση 5,53%, τα γραφεία με 5,45% και οι αποθήκες με 4,24%.

Οι κατοικίες έχουν απόδοση 2,95% και οι εξοχικές κατοικίες, 2,75%.

Αξίζει να αναφερθεί ότι οι αποδόσεις το τρίτο τρίμηνο του 2023 σημείωσαν μικρή αύξηση σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2022, σε όλους τους τύπους ακινήτων.

3

Μικαέλα Θεραπή

News

Ρήξη στις σχέσεις Αρχιεπισκόπου και Μητροπολίτη Τυχικού – Έντονες παρατηρήσεις κατά την επίσκεψη

Published

on

Ο Αρχιεπίσκοπος Γεώργιος, με δηλώσεις του, επιβεβαίωσε δημοσιεύματα και πληροφορίες που κυκλοφορούσαν σχετικά με τον Μητροπολίτη Πάφου Τυχικό, ρίχνοντας φως στις εντάσεις που έχουν προκύψει μεταξύ τους. Ο προκαθήμενος της Εκκλησίας της Κύπρου προχώρησε σε σαφείς τοποθετήσεις, εκθέτοντας τον Μητροπολίτη Πάφου, τον οποίο κατηγόρησε ότι επηρεάζεται από συγκεκριμένους κύκλους, χωρίς να τους κατονομάσει.

Σύμφωνα με πληροφορίες, αν το χάσμα δεν γεφυρωθεί σύντομα, ενδέχεται να προκύψουν νέες εξελίξεις που θα προκαλέσουν μεγαλύτερη αναταραχή στη Μητροπολιτική Περιφέρεια Πάφου. Αναφορικά με το ζήτημα της κάρας του Αποστόλου Παύλου, το οποίο είχε αποκαλύψει ο «Φιλελεύθερος», ο Αρχιεπίσκοπος διερωτήθηκε πώς είναι δυνατόν να γίνει αποδεκτή η κάρα από κάποιον που τον έχει χαρακτηρίσει αιρετικό.

Η Εκκλησία της Κύπρου δεν έχει ακόμα απαντήσει στο αίτημα που είχε κατατεθεί από τον μακαριστό Αρχιεπίσκοπο Χρυσόστομο Β’ προς το Βατικανό για τη μεταφορά της κάρας στην Κύπρο, αν και η Αγία Έδρα είχε δώσει τη σχετική έγκριση.

Παράλληλα, ο Αρχιεπίσκοπος έκανε αναφορές στο παρελθόν, όπου ο Μητροπολίτης Πάφου είχε υποδεχθεί εκπροσώπους της Ρωμαιοκαθολικής Εκκλησίας, κατηγορώντας τον εμμέσως για αντιφάσεις. Σημείωσε επίσης ότι η στάση του δεν είναι προσωπική, αλλά αποσκοπεί στη διατήρηση του κύρους της Εκκλησίας και ενός υψηλού επιπέδου, ειδικά για την Πάφο, που, όπως τόνισε, χρειάζεται καλύτερη διαχείριση.

Εκτός από το θέμα της κάρας, ο Αρχιεπίσκοπος εξέφρασε δυσαρέσκεια για δηλώσεις του Μητροπολίτη Πάφου, όπως η «ευλογία» τροφίμων, η αποφυγή κατανάλωσης αναψυκτικών που χαρακτηρίστηκαν «δαιμονικά», και η απαγόρευση των κολλύβων σε ποτηράκια. Όλα αυτά, σύμφωνα με τον Μακαριότατο, υπονομεύουν τη σοβαρότητα και το επίπεδο της Μητρόπολης.

Αναφερόμενος γενικότερα στη στάση του Μητροπολίτη Τυχικού, ο Αρχιεπίσκοπος δήλωσε ότι τον θεωρούσε ταπεινό, αλλά η συμπεριφορά του έχει αποδείξει το αντίθετο. Πρόσθεσε ότι οι θέσεις που λαμβάνει ο Μητροπολίτης δεν συνάδουν με τη λογική και τις αρχές της Εκκλησίας. Αν και διευκρίνισε ότι δεν υπάρχει προσωπική ρήξη, τόνισε ότι ο Μητροπολίτης πρέπει να επαναπροσδιορίσει τη στάση του προς την Εκκλησία και τους πιστούς της Πάφου.

Από την πλευρά του, ο Μητροπολίτης Τυχικός ανέφερε ότι σέβεται τον Αρχιεπίσκοπο και ότι προτίθεται να συζητήσει κατ’ ιδίαν μαζί του, ενώ σημείωσε πως το θέμα της κάρας έχει παρέλθει εδώ και δύο χρόνια.

Ωστόσο, οι σχέσεις των δύο ιεραρχών φαίνεται πως έχουν επιδεινωθεί σημαντικά, με τις εντάσεις να κορυφώνονται σταδιακά. Ο Μητροπολίτης Τυχικός φέρεται να έχει ήδη κάνει βήματα για την πραγματοποίηση συνάντησης, όμως ο Αρχιεπίσκοπος φαίνεται να θεωρεί ότι τα περιθώρια εξαντλήθηκαν.

Το προσεχές διάστημα θα φανεί αν το ζήτημα θα οδηγηθεί ενώπιον της Ιεράς Συνόδου, με πιθανό το ενδεχόμενο να εξεταστεί η αφαίρεση της τοποτηρητείας από τον Μητροπολίτη Πάφου.

Μικαέλα Θεραπή

Continue Reading

News

Νέο Τζάκποτ στο Τζόκερ – Αστρονομικό το ποσό της επόμενης κλήρωσης

Published

on

Τουλάχιστον €17.000.000  θα μοιραστούν οι τυχεροί της 1ης κατηγορίας στην επόμενη κλήρωση της Κυριακής 26 Ιανουαρίου 2025 μετά το ΤΖΑΚ-ΠΟΤ που σημειώθηκε κατά τη χθεσινή διαλογή της 2862ης κλήρωσης του ΤΖΟΚΕΡ. Στο μεταξύ, δεν βρέθηκε νικητής ούτε στην 2η κατηγορία.

Υπενθυμίζεται πως οι τυχεροί αριθμοί που κληρώθηκαν χθες το βράδυ ήταν: 7, 8, 27, 36, 43

Τζόκερ ο αριθμός: 6

Μικαέλα Θεραπή

Continue Reading

News

Ξενοδοχεία, οικιστικές μονάδες και γραφεία στη Λεωφόρο Μακαρίου

Published

on

Η λεωφόρος Μακαρίου, στην καρδιά της Λευκωσίας, αποκτά το δικό της ξενοδοχείο, ενώ παράλληλα ξεκινούν οι διαδικασίες για την ανέγερση ακόμη ενός ξενοδοχείου στην οδό Αρνάλδας, η οποία διασταυρώνεται με τη λεωφόρο Μακαρίου.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το ενδιαφέρον για τη μετατροπή του πρώην κτηρίου της Λαϊκής Τράπεζας σε ξενοδοχείο αναθερμάνθηκε, και σύντομα θα δρομολογηθούν όλες οι απαιτούμενες διαδικασίες για την εξασφάλιση των σχετικών αδειών που είχαν «παγώσει» τα προηγούμενα χρόνια.

Με βάση τους αρχικούς σχεδιασμούς, το κτήριο της πρώην Λαϊκής θα φιλοξενήσει ξενοδοχείο 168 δωματίων, ιδιοκτησίας του Ομίλου Fattal, ενός ισραηλινού επενδυτικού σχήματος. Ο Όμιλος Fattal είναι ήδη γνωστός στην Κύπρο, καθώς πρόσφατα απέκτησε το ξενοδοχείο Grand Resort στη Λεμεσό, ενώ διαθέτει και άλλες μονάδες σε Πάφο, Λάρνακα, Πρωταρά και Λεμεσό.

Παράλληλα, σε κοντινή απόσταση θα λειτουργήσει και δεύτερο ξενοδοχείο από διαφορετικούς επενδυτές. Πρόκειται για ένα boutique hotel με 70 δωμάτια, το οποίο θα στεγαστεί στο ιστορικό κτήριο της παλιάς κλινικής Αναστασιάδη, στην οδό Αρνάλδας. Το κτήριο δεν θα κατεδαφιστεί αλλά θα ανακαινιστεί πλήρως για να φιλοξενήσει τη νέα ξενοδοχειακή μονάδα. Ήδη τα συνεργεία έχουν ξεκινήσει εργασίες καθαρισμού στους χώρους του κτηρίου.

Οικιστικές και επαγγελματικές αναπτύξεις

Στην περιοχή του κέντρου της Λευκωσίας βρίσκονται σε εξέλιξη και άλλα έργα, τα οποία περιλαμβάνουν οικιστικές μονάδες και σύγχρονους επαγγελματικούς χώρους.

Ειδικότερα, δίπλα από το κατάστημα Zara πρόκειται να ανεγερθεί ένα πολυώροφο κτήριο, ενώ η Cyfield προχωρά με την ανέγερση τριών ακόμη οικιστικών κτηρίων. Επίσης, σε άλλο κτήριο της περιοχής βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο οι εργασίες μετατροπής του σε οικιστικό συγκρότημα.

Παράλληλα, σημαντική ανάπτυξη προχωρά και στην οδό Ευαγόρου, όπου δημιουργούνται σύγχρονοι γραφειακοί χώροι, προσδίδοντας νέα πνοή στο κέντρο της πόλης.

Μικαέλα Θεραπή

Continue Reading

Most Viewed

Trending